400.000 € Baufinanzierung — Tilgungsplan berechnen
Bei 400.000 € Finanzierungsvolumen sprechen wir von einer gehobenen Immobilienfinanzierung. Hier sind eine lange Zinsbindung (15–20 Jahre) und Sondertilgungsoptionen besonders wichtig. Schon 1 % mehr Tilgung verkürzt die Laufzeit um Jahre und spart fünfstellige Zinsbeträge.
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Häufig gestellte Fragen
Bei 3,5 % Zinsen und 2 % Tilgung beträgt die monatliche Rate ca. 1.833 €. Mit 3 % Tilgung steigt sie auf ca. 2.167 €, dafür sind Sie rund 7 Jahre früher schuldenfrei und sparen erheblich Zinsen.
Empfohlen sind mindestens 20 % Eigenkapital (80.000 €) plus Kaufnebenkosten (ca. 48.000 €). Mit weniger Eigenkapital steigt der Zinssatz deutlich. Eine 100%-Finanzierung ist möglich, aber teurer.